グランドメゾン大濠南

  • 福岡県福岡市中央区草香江二丁目

  • 福岡市地下鉄七隈線 / 六本松駅 徒歩3分

  • 2001年築 / 14階建 / 37戸 / SRC造

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価格偏差値

49.4
フェア

推定相場価格より0.5%割高

販価
8,280万円
95.1万円/㎡
相場
8,240万円
94.6万円/㎡
6,242
7,574
8,906
10,238
AI査定結果
推定相場価格
8,240万円
94.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
7,574万円〜8,906万円
86.9万円/㎡〜102.2万円/㎡
推定賃料
18.0万円
0.21万円/㎡
推定利回り
2.6%
　
最終更新日: 2025年12月16日
グランドメゾン大濠南
8,280万円（95.1万円/㎡）/ 5階 / 87.11㎡ / 3LDK+S

同じマンションの販売履歴

ポイント
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  • 閲覧中の物件の平米単価（95.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.6%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/12/148,280万円95.1万円5階 87.11㎡ 3LDK南東
2025/12/068,580万円98.5万円5階 87.11㎡ 3LDK南東
2025/11/288,580万円98.5万円5階 87.11㎡ 3LDK+S東
2025/11/268,790万円100.9万円5階 87.11㎡ 3LDK南東
2025/11/257,280万円99.1万円8階 73.43㎡ 3LDK東
2025/11/228,980万円103.1万円5階 87.11㎡ 3LDK北東
2025/11/198,790万円100.9万円5階 87.11㎡ 3LDK+S東
2025/10/297,980万円80.8万円7階 98.79㎡ 4LDK北東
2025/10/227,480万円101.9万円8階 73.43㎡ 3LDK東
2025/10/188,980万円95.7万円5階 93.85㎡ 3LDK北西
2025/10/047,800万円79.0万円6階 98.79㎡ 4LDK東
2025/08/118,980万円103.1万円5階 87.11㎡ 3LDK+S東
2025/07/267,800万円79.0万円5階 98.79㎡ 4LDK北東
2025/03/238,370万円84.7万円7階 98.79㎡ 4LDK北東
2024/12/098,380万円84.8万円7階 98.79㎡ 4LDK北東
2024/12/068,500万円86.0万円7階 98.79㎡ 4LDK北東
2024/07/027,980万円97.8万円11階 81.63㎡ 3LDK北東
2024/04/277,200万円65.6万円11階 109.79㎡ 4LDK南西
2024/02/195,990万円73.4万円12階 81.63㎡ 3LDK北東
2023/11/285,700万円69.8万円11階 81.63㎡ 3LDK北東
2023/08/265,980万円73.3万円11階 81.63㎡ 3LDK北東
2023/08/247,500万円68.3万円11階 109.79㎡ 4LDK東
2023/06/146,100万円74.7万円11階 81.63㎡ 3LDK北東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例27件の平均平米単価は87.36万円です。
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公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/12/16
グランドメゾン大濠南
福岡市中央区草香江二丁目
六本松駅3分 8,280万円95.1万円87.11㎡3LDK+S5階 / 14階建 東2001年37戸SRC
2024/04/21ジョイナス地行浜東
福岡市中央区伊崎
唐人町駅12分 7,980万円86.3万円92.52㎡2LDK7階 / 7階建 南東2006年16戸RC
2025/11/29モントーレ地行ガーデン
福岡市中央区地行四丁目
唐人町駅7分 7,999万円88.5万円90.38㎡3LDK6階 / 7階建 南西2001年33戸RC
2025/04/08パークハウスセンシア
福岡市中央区地行三丁目
唐人町駅8分 5,250万円71.5万円73.46㎡3LDK4階 / 8階建 南東2002年49戸RC
2025/12/14東急ドエルアルス唐人町
福岡市中央区唐人町二丁目
唐人町駅4分 8,980万円92.1万円97.49㎡4LDK3階 / 9階建 南2000年36戸RC
2023/11/22ダイアパレス唐人町
福岡市中央区唐人町一丁目
唐人町駅4分 5,980万円77.6万円77.06㎡3LDK9階 / 9階建 南2000年35戸SRC
2024/07/18アメックス大濠
福岡市中央区今川二丁目
西新駅9分 6,500万円76.0万円85.53㎡2LDK7階 / 7階建 南西2004年21戸RC
2025/06/23日商岩井レジオン大濠
福岡市中央区黒門
唐人町駅1分 5,780万円80.2万円72.05㎡3LDK9階 / 12階建 南東1997年37戸SRC
2025/11/04ロイヤルマンション鳥飼ソフィア
福岡市中央区鳥飼三丁目
西新駅8分 6,780万円72.7万円93.31㎡3LDK5階 / 5階建 南東2004年19戸RC
2025/10/17ネオグランデ大濠
福岡市中央区今川一丁目
唐人町駅5分 7,520万円87.3万円86.11㎡3LDK1階 / 8階建 南2001年14戸RC
2025/04/12グランドメゾン大濠公園参番館
福岡市中央区荒戸三丁目
大濠公園駅5分 6,780万円87.5万円77.52㎡2LDK+S2階 / 12階建 東2001年21戸SRC
2025/10/17アソシアタワー大濠ベネフィス
福岡市中央区荒戸三丁目
唐人町駅7分 5,799万円82.1万円70.61㎡3LDK8階 / 15階建 南2005年37戸SRC
2023/08/24大濠シティハウス
福岡市中央区今川一丁目
唐人町駅5分 7,290万円73.8万円98.84㎡3LDK7階 / 8階建 東1999年14戸RC
2025/06/02ソピア大濠西
福岡市中央区鳥飼三丁目
西新駅9分 4,999万円72.1万円69.33㎡2LDK+S3階 / 9階建 南1999年16戸RC
2024/01/16グランドサンリヤン大濠2丁目
福岡市中央区大濠二丁目
唐人町駅6分 6,880万円99.1万円69.4㎡2LDK4階 / 10階建 南2002年45戸RC
2025/11/14コモダス大濠
福岡市中央区大濠二丁目
唐人町駅7分 6,580万円87.0万円75.6㎡3LDK3階 / 8階建 南1996年25戸RC
2025/10/26グランド・サンリヤン大濠二丁目
福岡市中央区大濠二丁目
唐人町駅7分 8,980万円98.5万円91.19㎡3LDK3階 / 10階建 南2002年45戸RC
2025/03/14グランドヒルズ大濠二丁目
福岡市中央区大濠二丁目
唐人町駅9分 7,480万円76.4万円97.96㎡3LDK4階 / 5階建 南2003年7戸RC
2025/10/06アンピール大濠公園
福岡市中央区荒戸二丁目
大濠公園駅5分 7,480万円91.1万円82.08㎡2LDK+S9階 / 14階建 西2006年55戸SRC
2025/11/15アメックス大濠公園
福岡市中央区荒戸一丁目
大濠公園駅3分 5,280万円73.9万円71.49㎡3LDK5階 / 10階建 南2004年27戸RC
2025/05/14大濠オドゥール
福岡市中央区大濠一丁目
唐人町駅11分 9,480万円110.3万円85.93㎡3LDK9階 / 10階建 南東1998年43戸SRC
2025/11/16パークレオ大濠
福岡市中央区大濠一丁目
唐人町駅10分 12,500万円118.4万円105.61㎡3LDK+S3階 / 6階建 南2001年19戸RC
2025/11/16ライオンズマンション大濠パークサイド
福岡市中央区鳥飼二丁目
唐人町駅11分 10,180万円96.5万円105.51㎡3LDK14階 / 15階建 南2003年58戸SRC
2025/08/21アーティックス大濠
福岡市中央区鳥飼一丁目
六本松駅10分 5,199万円72.8万円71.43㎡2LDK4階 / 8階建 南西2004年36戸RC
2025/10/17パーク・コート大濠
福岡市中央区大濠一丁目
唐人町駅10分 9,400万円106.0万円88.7㎡3LDK4階 / 8階建 南西2002年35戸RC
2024/11/24グランド・サンリヤン大濠公園パークビュー
福岡市中央区草香江一丁目
六本松駅8分 8,980万円89.2万円100.68㎡4LD4階 / 14階建 北東2005年69戸RC
2025/11/05ライオンズマンションマキシム大濠
福岡市中央区大濠一丁目
六本松駅13分 7,500万円98.2万円76.35㎡3LDK3階 / 5階建 南東1997年16戸RC
2025/12/13ロイヤルマンション大濠セーヌ
福岡市中央区草香江二丁目
六本松駅6分 8,280万円93.8万円88.3㎡3LDK3階 / 8階建 南2003年21戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で20%上昇、福岡市中央区では21.3%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（95.1万円）は福岡市中央区の平均と比較して51.7%割高です。
1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
福岡県
41.2万円/㎡
前年比+20.0%
福岡市中央区
62.7万円/㎡
前年比+21.3%

マンション概要

マンション名グランドメゾン大濠南
所在地福岡県福岡市中央区草香江二丁目
交通福岡市地下鉄七隈線六本松駅徒歩3分
築年月2001年
階数14階建
総戸数37戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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